Экспертиза корректности объёмов и видов работ в смете

В сметной документации каждая цифра имеет значение: лишние кубометры бетона или дополнительные квадратные метры отделки превращаются в миллионы рублей переплаты. Поэтому экспертиза корректности объёмов и видов работ в смете является важнейшим инструментом контроля для заказчика. Она позволяет проверить, действительно ли все заявленные работы обоснованы проектом и не скрывают ли они завышений.

Почему важно проверять объёмы работ

Объёмы — самая уязвимая часть любой сметы. Подрядчик может завысить количество материалов или учесть лишние работы, которые на практике не потребуются. Иногда ошибки возникают из-за невнимательности проектировщиков, но чаще — из-за стремления увеличить итоговую стоимость. Независимая экспертиза сметной документации позволяет выявить такие несоответствия и вернуть расчёты к реальным показателям.

Какие ошибки встречаются чаще всего

В практике экспертов можно выделить несколько типичных случаев:

завышенные объёмы земляных или бетонных работ;
учёт демонтажа конструкций, которые не подлежат разборке;
двойное отражение одних и тех же видов работ в разных разделах сметы;
необоснованное увеличение норм расхода материалов;
включение дополнительных операций, которые отсутствуют в проектной документации.

Практический пример

В Тюмени при подготовке сметы на строительство офисного центра подрядчик заложил объём бетонных работ на 15% выше, чем требовалось по проекту. Независимая экспертиза сметной стоимости выявила несоответствие. После корректировки смета снизилась на 11 миллионов рублей. Заказчик избежал переплаты и смог направить средства на благоустройство территории.

Что включает экспертиза

Проверка корректности объёмов и видов работ проводится в несколько этапов:

сопоставление сметы с проектной документацией и чертежами;
проверка расчётных формул и норм расхода;
выявление дублирующихся и необоснованных позиций;
анализ применения коэффициентов на сложность или стеснённые условия.

Выгоды для заказчика

Экспертиза объёмов и видов работ позволяет заказчику быть уверенным, что он оплачивает только те работы, которые действительно необходимы. Это снижает риск завышения сметы, делает расчёты прозрачными и понятными, а также исключает возможность злоупотреблений со стороны подрядчика. В результате проект реализуется в рамках реального бюджета, а заказчик получает инструмент контроля на всех этапах строительства.

Таким образом, экспертиза корректности объёмов — это не формальная проверка, а способ защитить инвестиции и гарантировать, что каждая цифра в смете соответствует действительности.