Типовые ошибки при составлении смет и их влияние на итоговую стоимость

Смета — это не просто таблица цифр, а финансовый план всего строительного проекта. От её качества зависит, уложится ли заказчик в бюджет и не появятся ли непредвиденные траты. Однако даже опытные специалисты совершают ошибки, которые влияют на итоговую стоимость. Независимая проверка сметной документации помогает выявить такие просчёты и своевременно их исправить.

Наиболее распространённые ошибки

Практика показывает, что проблемы встречаются как в мелких ремонтах, так и в масштабных проектах. Наиболее характерны следующие ошибки:

• неверное определение объёмов работ и материалов;
• использование устаревших нормативов и расценок;
• отсутствие учёта коэффициентов и индексов пересчёта;
• двойной учёт одних и тех же затрат;
• завышенные нормы расхода материалов.

Как ошибки влияют на стоимость

Каждая из перечисленных ошибок напрямую отражается на бюджете. Например, неверно рассчитанные объёмы работ приводят к закупке лишних материалов, а использование устаревших нормативов искусственно увеличивает стоимость сметы. В результате заказчик платит за то, что в реальности не будет использовано или не требуется.

Практический пример

При строительстве складского комплекса в Тюменской области смета содержала завышенные нормы расхода бетона. После независимой экспертизы сметной стоимости выяснилось, что реальный объём работ меньше на 15%. Это позволило снизить общую стоимость проекта почти на 12 миллионов рублей. Заказчик не только избежал переплаты, но и получил возможность инвестировать освободившиеся средства в дополнительные инженерные системы.

Почему важна проверка на этапе подготовки

Исправить ошибки проще всего до подписания договора с подрядчиком. На этом этапе у заказчика есть возможность внести корректировки и согласовать реальную цену. Поэтому проверка сметной документации должна быть обязательным этапом подготовки любого строительного проекта.