Важность проверки сметной документации на достоверность в Тюмени
Строительство сопровождается проектно-сметной документацией, где смета является важной ее частью.
Подготовка сметы является обязательной перед началом строительства. Именно от правильности и грамотности составления смет во многом зависит экономическая эффективность проекта.
В том случае, если при составлении сметной документации были допущены ошибки, то это может привести к печальным последствиям для всех сторон строительного процесса.
Среди таких неприятностей можно отметить перерасход средств, проблемы в отношениях участников строительства, ухудшение надежности объекта, другие индивидуальные проблемы.
Именно поэтому проверка смет является важным шагом, который может подтвердить достоверность и правильность всех параметров.
Специалисты во время проверки смет могут столкнуться с рядом ошибок. Существуют ошибки, так называемого, естественного вида. К таким ошибкам можно отнести неточности, неучтенные данные и опечатки.
Если проводится экспертиза сметной документации, то специалисты легко выявят любые ошибки естественного вида. Кроме того, специалисты легко обнаружат и ошибки, допущенные преднамеренно. К сожалению, такие ситуации тоже встречаются нередко.
В ходе проверки достоверности сметной документации специалисты могут выявить следующие ошибки:
- неправильное использование коэффициентов;
- завышенную стоимость материалов и трудозатрат;
- неправильно подобранные аналогичные объекты;
- неправильные сроки реализации самого процесса строительства.
Цели осуществления экспертизы сметной документации в строительной сфере
Экспертиза проектно-сметной документации строительства нужна с целью предоставления максимально точной оценки указанной стоимости строительства объекта недвижимости. Таким образом, экспертами проводится работа по проверке того, указаны ли в предоставленной документации архитектурные, технические и инженерные нормы, насколько точно был соблюден технический регламент.
Кроме того, производится мониторинг цен, связанный с выполнением строительно-монтажных работ, насколько они соответствуют средним значениям, присутствующим на рынке. Такая экспертиза довольно часто проводится. Никому не нужны лишние расходы, сбои в оплате и другие неприятные нюансы.
Экспертиза документации, которая осуществляется в области строительства, позволяет определить следующее:
- неправильно указанные цифры в сметной документации;
- изначально были завышены цены;
- ошибки, которые являются техническими;
- недостающие сведения;
- специально навязанные услуги;
- расхождения между показателями, указанными в нормативных актах и проектных документах.
Что входит в обязанности экспертов:
- расчет оптимальной сметной стоимости для недопущения излишнего расходования ресурсов;
- определение правильного объема работ;
- анализ применяемых математических моделей;
- проверка ценообразования;
- проверка правильности подобранных материалов для указанных к выполнению видов работ;
- составление окончательного заключения на основании результатов экспертизы.